近日，由湖北科投攜手萬科精心打造的光谷錦上項目首開勁銷4.26億。項目開盤采取線上選房方式，共計推出282套房源，當晚去化率約80%，銷售金額銷售額高達4.26億元，以實力成為光谷片區當之無愧的頂流樓盤，樹立了區域人居新標桿，為光谷樓市注入了新的活力，同時也展現出光谷房地產市場自身的強大韌性和蓬勃生機。

光谷錦上項目的熱銷不僅是對居民改善性需求的回應，更是當前房地產市場轉向“好房子”賽道的體現。作為準四代住宅，光谷錦上項目自啟動以來就備受矚目，5月24日示范區開放同步啟動認籌后，更是迎來客戶流量高峰，5天累計來訪約1800組，堪稱光谷“人氣王”。高居不下的熱度背后是政策精準釋放、強大企業實力、核心配套資源、優質產品力作為支撐。

積極響應政策號召

助力人才安居光谷

光谷錦上項目的熱銷并非偶然，更是政策精準釋放的成果體現。“3551光谷人才計劃”、“光谷新九條”等一系列人才政策及購房政策的出臺，為區域發展匯聚人才力量的同時，也致力于為光谷人民提供優質居所，實現光谷人民的“安居樂業”。在政策的積極導向下，項目發揮主觀能動性充分響應，才能向市場交出這份優異答卷。在光谷精準政策供給為房地產市場穩健發展成功夯實基礎的前提下，湖北科投與萬科在助力光谷人民安居方面展現了企業的積極擔當，積極助力“好房子”建設，讓奮斗者在光谷實現“住有優居”。

產城融合示范標桿

全產業鏈協同賦能城市更新

湖北科投充分發揮國有資本引導作用，攜手萬科集團注入市場化運營經驗。為沖刺項目落地 “開門紅”，光谷宜居聯動集團六大業務單元（光谷產投、光谷資產、光谷產業園公司、光谷文教投、科投物業、安居公司）構建“橫向協同、縱向貫通”的作戰體系。攜手光谷產投?，召開專項交流會、項目資源推薦會，共享產業地圖、人才需求及企業數據，推動產業資源與居住場景深度耦合，并通過產業投對接半導體、光電子產業鏈頭部企業，完成武漢新芯、華星光電、天馬微電子等8家核心企業拜訪，定制“企業團購”組合方案；依托光谷資產、光谷產業園公司持有的商辦載體，鎖定目標企業員工住房需求，定向導入項目信息，做好?產城資源嫁接?；聯動光谷文教投導入光谷為明實驗小學等教育資源；協同科投物業進駐園區社區擺展宣傳；聯手安居公司做好租賃客戶轉化等多舉措并行。5月期間完成拜訪企業單位46家，企業內郵27家，企業園區鋪設宣傳點位47處，聯合企業客戶完成社群活動11場。

宜居公司將在湖北科投集團的引領下，構建“科創+生活+生態”深度融合的城市發展新范式，賦能宜居光谷建設。

光谷金融港核芯版塊

享區域全能生活配套

項目位于光谷金融港板塊，經過多年發展，區域交通路網、商業氛圍、教育醫療、自然生態等生活配套持續升級蛻變。居民身居其中，可享優質全能配套，輕松實現美好生活。

迅捷交通樞紐?

項目南側為高新六路，光谷唯二雙向十二車道，預計2025年中全線開通，可迅速接駁光谷大道與三環線；地鐵2號線佛祖嶺站，光谷縱向地鐵大動脈，直線距離約1000米，可經地鐵2號線武漢東站連接地鐵11號線；有軌電車L1路距離光谷首條有軌電車L1路佛祖嶺站約800多米。

集聚商業氛圍?

約12萬方偉星星悅廣場直線距離約115米，預計2025年底開業，集零售、餐飲、娛樂、文化等多種業態，打造一站式購物中心；已開業的世達廣場直線距離900多米，樂多鮮生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西餅等品牌已入駐；已開業的同興生活廣場直線距離約800多米，目前銀興國際影城、麥當勞、蘇寧易購、華為、漢釜宮烤肉、威爾士健身已入駐，商業氛圍集聚。

煥新書香校區

項目緊鄰光谷云創小學納入光谷十五小教育集團，今年實施劃片招生。與光谷十五小一個管理團隊、一套管理機制、一套辦學理念、一套課程體系、構建優質教育新生態。北側規劃初中教育用地，將秉承高新區“新校即名校”的辦學理念，引入優質教育資源加速建設中。

綠色城市居所?

佛祖嶺公園位于項目西側約1000米，綠地面積約4.6萬㎡，綠地率約74.1%。規劃以“彩虹”為主題，通過“彩虹之橋”、“彩虹之路”、“彩虹之眼”三大分區呼應主題，打造節能高效、科技前沿、色彩繽紛的光谷社區公園，預計2025年開放，業主可在城市中享受靜謐綠色生活。

健康醫療生活?

武漢大學人民醫院東院區直線距離約800多米，為三級甲等醫院，武漢大學人民醫院在2024年全國頂級醫院百強榜單中位列第43位。

匠心打造低密住區

迭新高階人居新章

光谷錦上作為光谷金融港的稀缺低密準四代公園住區，憑借獨特的規劃和設計理念，成為市場的焦點。項目規劃容積率僅約1.8，涵蓋7F洋房、11F小高層、18F高層等多種業態，以建面約92-130㎡準四代低密作品、高品質的居住環境，重新定義光谷人居標準，迭新高階人居新章。

【一園】

約2萬方公園，共筑高新六路「公園T字軸」

從公園到公園，賞萬物入錦時，湖北科投︱萬科·光谷錦上以公園為底盤，打造光谷罕有的超級公園住區。約10000㎡櫻浪公園與約10000㎡琉璃公園隔街呼應，共筑高新六路超2萬方“生態T軸”。

【一街】

檐下商街，公園與商業融合的「復合型街區」

于公園深處，見煙火豐盈。還原流芳老街的溫情記憶，取法東方屋檐建筑語言，以當代設計手法，打造公園復合型情景商街。在這里，商街與公園無界交融，不只是精致的消費地，更是松弛的社交場。

【一院】

東方洄游水院，構筑「山水游園」歸家之旅

見山見水，探谷觀亭，「東方洄游水院」以東湖為靈感，參鑒西塘良壤酒店制式，予身心一場庭院山水的漫游。6大歸家禮序，5大旖旎梅園，勾勒出移步易景的曼妙體驗，每一幕皆是風景大片，是山水之游，亦是身心之游。

【一軸】

光谷罕有? 約160X40米「超級景觀中軸」

參鑒北京故宮、恭王府等東方中軸禮儀秩序，以對稱營造手法，還原千年東方秩序之美。尊重自然與土地，讓建筑退讓于自然生態，約160X40米超級景觀中軸，以媲美豪宅的園林尺度，重定義城市人居想象。

【一組盒子】

九大功能盒子，沉浸生活「豐盈日常」

項目以“盒子”為載體，讓禮儀盒子、學習盒子、健身盒子、曉月茶室等九大盒子，串聯東方洄游水院之中，以有溫度、有鏈接、有樂趣的生活場景，回歸人與人的鏈接，織錦豐盈生活日常。

【戶型品鑒】

“產品力”帶動“生活力”，準四代躍遷居住想象

建面約92-130㎡戶型，在設計上，湖北科投與萬科充分考慮了現代家庭的生活需求，每個戶型皆超100%得房率，以極致的空間尺度，融入靈活X空間設計，為客戶提供優于同等面積段戶型的超配體驗，實現了空間極致利用、居住的舒適度、品質感三重結合，備受市場客戶認可。無論是新婚夫婦、三口之家還是三代同堂，都能在光谷錦上找到適合自己的理想居所。

光谷錦上的首開熱銷，是湖北科投與萬科在光谷房地產市場的一次精彩亮相，也是雙方踐行社會責任、助力光谷高質量發展的有力見證，更是光谷發展勢能的生動注腳。湖北科投與萬科集團以光谷錦上為實踐樣本，印證了“政策精準滴灌、企業匠心響應、人才安心奔赴”的城市發展正循環已然成型。

未來，湖北科投將繼續秉持初心，與更多優秀企業攜手，共同為光谷打造高品質的居住項目，助力“住有所居”向“住有優居”升級，為城市的發展和人才的安居貢獻更大的力量。